Question 1

Comment est calculée la plus-value immobilière d'un particulier en 2026 ?

Accepted Answer

La plus-value brute correspond au prix de cession net diminué du prix d'acquisition majoré des frais (forfait 7,5 % ou réel) et des travaux (forfait 15 % si détention > 5 ans, ou montant réel). Après abattement pour durée de détention, elle est taxée à 19 % au titre de l'IR et à 17,2 % au titre des prélèvements sociaux, plus une éventuelle surtaxe.

Question 2

Quand la plus-value immobilière est-elle exonérée ?

Accepted Answer

L'exonération totale est notamment acquise pour la résidence principale, après 22 ans de détention pour l'IR et 30 ans pour les prélèvements sociaux.

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